Адрес
450010, Республика Башкортостан,
Уфа, Силикатная улица, 7
3 этаж
Часы работы
ПН-ЧТ с 9:00 до 18:00
ПТ с 9:00 до 16:45
СБ, ВС выходной
Due diligence и Best use анализ — инвестиционная оценка земли +
Анализ правоустанавливающих документов
Анализ градостроительного статуса
Прогноз ТЭП
Анализ существующих обременений
Оценка инженерной подготовки проекта
Анализ локации и best-use анализ
Анализ конкурентной среды
Прогноз выручки проекта
Составление укрупненной финансовой модели
Разработка архитектурной и бизнес концепции проекта +
Анализ текущего градостроительного статуса, сбор данных об ограничениях
Маркетинговый анализ конкурентного окружения.
Подготовка коммерческого задания: позиционирование, описание продукта и УТП, квартирография.
Разработка архитектурной концепции: эскиз генплана, планы типовых этажей, объемная 3D-модель
Разработка плана продаж и строительства, бюджета доходов и расходов, фазирование
Разработка финансовой модели: показатели эффективности, объем собственных средств
Переговоры с ключевыми банками по проектному финансированию: защита модели, получение индикативных условий
Составление плана мероприятий на ближайший период
Fee development — управление проектом +
Анализ правоустанавливающих документов
Анализ градостроительного статуса и существующих обременений
Оценка инженерной подготовки проекта
Анализ локации и конкурентной среды
Определение сегмента, прогноз ценообразования и темпов продаж
Формирование ТЭП проекта
Создание и утверждение концепции
Поиск потенциального инвестора на рынке
Защита проекта перед инвестором и управление рисками
Достижение оптимальных условий
Привлечение и сопровождение проектного финансирования
Отработка финансово-правовой схемы
Управление проектированием и строительством
Управление маркетингом и продажами
Управление финансовыми потоками
Управление проектированием и строительством +
Проведение конкурса на проектирование, выбор партнера
Сбор исходных данных, формирование заданий
Выполнение функций технического заказчика при проектировании, контроль сроков и качества
Оптимизация проектных решений, управление себестоимостью
Прохождение экспертизы проектной документации
Получение разрешения на строительство, выпуск рабочей документации
Проведение тендеров по выбору подрядчиков на строительство
Разработка плана-графика СМР, контроль исполнения графиков
Организация взаимодействия подрядчиков на площадке: передача фронтов и объемов, стык-монтаж
Ведение строительного контроля: управление качеством, приёмка и актирование, сбор исполнительной документации
Управление бюджетом строительства: контроль сметной стоимости, централизация закупок, оптимизация стоимости работ и материалов
Ввод объектов в эксплуатацию: получение ЗОС и РНВ, заселение и передача УК
Услуги технического заказчика +
Проведение конкурса на проектирование, выбор партнера
Сбор исходных данных, формирование заданий
Выполнение функций технического заказчика при проектировании, контроль сроков и качества
Оптимизация проектных решений, управление себестоимостью
Прохождение экспертизы проектной документации
Получение разрешения на строительство, выпуск рабочей документации
Проведение тендеров по выбору подрядчиков на строительство
Разработка плана-графика СМР, контроль исполнения графиков
Организация взаимодействия подрядчиков на площадке: передача фронтов и объемов, стык-монтаж
Ведение строительного контроля: управление качеством, приёмка и актирование, сбор исполнительной документации
Управление бюджетом строительства: контроль сметной стоимости, централизация закупок, оптимизация стоимости работ и материалов
Ввод объектов в эксплуатацию: получение ЗОС и РНВ, заселение и передача УК
Сопровождение проектного финансирования +
Предварительный анализ исходных данных: архитектурная концепция, продукт, себестоимость, динамика реализации
Анализ конкурентного окружения: продукт, цены и темпы продаж
Разработка плана продаж и строительства, бюджета доходов и расходов, фазирование
Составление финансовой модели проекта по стандарту банка
Анализ финансовой модели: стресс-тесты по методике банка, подбор объема собственных средств и кредита
Анализ финансово-правовой схемы проекта и разработка рекомендаций по ее оптимизации
Переговоры с ключевыми банками по привлечению финансирования: презентация проекта и защита модели
Получение от банка индикативных условий финансирования и требований к заемщикуРедевелопмент территорий+
Анализ правоустанавливающих документов
Анализ градостроительного статуса
Анализ существующих обременений
Оценка инженерной подготовки проекта
Анализ возможности смены градостроительного статуса
Анализ локации и best-use анализ с учетом нового градостроительного статуса
Анализ конкурентной среды с учетом нового градостроительного статуса
Прогноз выручки проекта
Составление укрупненной финансовой модели
Управление проектированием и строительством
Собственникам и инвесторам
Застройщикам и девелоперам
Аудит проектной документации +
Анализ генплана на эффективность использования участка: обременения, этажность, плотность, машиноместа, дорожная сеть, благоустройство
Комплексный анализ продукта: соответствие локации, преимущества и недостатки по сравнению с конкурентами, себестоимость, возможность модификации
Анализ эффективности архитектурных решений: полезные площади этажа/секции, квартирография, эргономика планировок, фасады и остекления, кровля, противопожарные решения
Анализ эффективности конструктивных решений: оптимальность конструктивной схемы и размещения элементов, материалоемкость, габариты конструкций и армирование, оптимальность фундаментов
Анализ возможности оптимизации инженерных систем: проверка нагрузок и систем на избыточность, анализ мест размещения и трассировок, оценка оборудования и оптимальности его подбора.
Анализ решений по энергоэффективности, маломобильным группам, пожарной безопасности
Коммерческий аудит проекта +
Оценка локации, социальной и коммерческой инфраструктуры, спортивные и медицинские учреждения, транспортная доступность и пр.
Конкурентное окружение, расположение, сегменты проектов, квартирография, УТП, ценообразование и темпы реализации.
Анализ квартирографии проекта, эффективности и качества планировок. Оценка соответствия продуктовых решений.
Анализ темпов реализации, плана продаж, структуры вымывания остатков и определение неликвидов. Ценообразование.
Оценка эффективности рекламной кампании, источники и ресурсы, кол-ва и стоимости обращений.
Оценка организации бизнес-процессов отдела продаж, уровень специалистов и системы мотивации
Управление маркетингом и продажами +
Анализ правоустанавливающих документов
Анализ градостроительного статуса и существующих обременений
Оценка инженерной подготовки проекта
Анализ локации и конкурентной среды
Определение сегмента, прогноз ценообразования и темпов продаж
Формирование ТЭП проекта
Создание и утверждение концепции
Поиск потенциального инвестора на рынке
Защита проекта перед инвестором и управление рисками
Достижение оптимальных условий
Привлечение и сопровождение проектного финансирования
Отработка финансово-правовой схемы
Управление проектированием и строительством
Управление маркетингом и продажами
Управление финансовыми потоками
Управление проектированием и строительством +
Формирование плана продаж с учётом сезонности, стадии реализации и пр.
Ценообразование и построение шахматки
Подбор и обучение сотрудников ОП, разработка системы мотивации, отработка скриптов, презентаций проекта и показов
Организация Офиса продаж, шоу-румов и МОКАП сопровождение и приёмка. Брендирование строительной площадки
Формирование ТЗ на сайт и CRM, подбор исполнителей, участие в разработке и сопровождение запуска.
Подключение агентств недвижимости и аккредитация в банках, организация взаимодействия
Формирование рекламно-маркетингового бюджета. Привлечение агентств. Запуск эффективной рекламной кампании Управленческий учёт и бюджетирование +
Диагностика существующей структуры, планирования, бюджетирования и учета.
Определение потребностей и задач от внедрения управленческого учета
Разработка внутренних регламентов: учетная политика по управленческому учету, положение о бюджетировании, регламенты, инструкции
Построение системы бюджетирования: центры ответственности, классификатор статей расходов, БДДС, БДР, иная управленческая отчетность
Подбор программного продукта для автоматизации управленческого учета проекта: совместный выбор партнера, обсуждение условий и договора
Администрирование системы учета, управление процессом внедрения и автоматизации от лица заказчика, координация работ.
Запуск единой финансовой системы: бюджетирование, казначейство, управленческий учет. Управление переносом остатков и закрытием первого периода
Сопровождение проектного финансирования +
Предварительный анализ исходных данных: архитектурная концепция, продукт, себестоимость, динамика реализации
Анализ конкурентного окружения: продукт, цены и темпы продаж
Разработка плана продаж и строительства, бюджета доходов и расходов, фазирование
Составление финансовой модели проекта по стандарту банка
Анализ финансовой модели: стресс-тесты по методике банка, подбор объема собственных средств и кредита
Анализ финансово-правовой схемы проекта и разработка рекомендаций по ее оптимизации
Переговоры с ключевыми банками по привлечению финансирования: презентация проекта и защита модели
Получение от банка индикативных условий финансирования и требований к заемщику
